原创 楼市指闻i

　　很多人买房子没有经验，不知道该怎买，更不知道该买哪种房子较好，这就是业内所称的“购房小白”。买房子需要经验吗？楼市指闻认为当然需要了，掌握一点买房经验，就能让购房者少走很多弯路，避免白花钱、避免被开发商套进去了。对于买房知识，有兴趣的可以查找楼市指闻历史发文，里边有很多这方面的知识，今天我们就说说买房选楼层的问题：买房留意，这2个楼层，买了就可能卖不掉了！。

　　没错，你没有看错，买房子选楼层室友诀窍的，并不能人云亦云的说这个好，那个不好，买房子需要有点自己的主见才行，选择楼层是重要的一个环节，楼层直接影响到以后的居住质量和生活环境，楼层买的太矮的话，阳光就是个大问题，楼层买的太高的话，或许家里人根本不喜欢高层，因为高高在上安全感缺乏。我们列述一下，买房子二个要避开的楼层。

　　第一个楼层：小区楼栋比较矮的顶楼。并不是说顶楼不能买，在现在顶楼往往成了小区里价格较高的楼层之一，因为顶楼优势很大，现在防水隔热早已不成问题，然后就是顶楼赠送楼台、赠送面积、俯瞰风景等，所以开发商把顶楼价格标的较高。但是在同一个小区里，楼栋分为高层、小高层、洋房、多层住宅等类型。对于高层的楼栋来说，顶楼是可以买的，这也是楼市指闻一直说的现在比较受欢迎的楼层之一。

　　但是小高层、多层住宅的顶楼就不一定值得购买了，原因也很简单，小区里高层一般超过18层，而多层则夹杂在高层中间，多层住宅不会超过6层，小高层一般不会超过11层。这样的顶楼就相当于同小区高层的一半不到，高度依然是比较低矮的楼层，虽然也有赠送阁楼、也有可利用大楼台，但是采光问题是需要注意的事项，如果周围的高层较多，团团包围你的楼栋的话，这样的房子5折都别买，因为顶楼的优势没有了，住起来不爽，而且后期不好卖。

　　第二个楼层：设备平台下边的一个楼层。设备层指的是为整个楼栋提供一些设备支持的楼层，是放置有为保证暖通运行、空调运行、楼栋供水、楼栋供电等各种设备的楼层。一般来说设备层往往设置在地下室、当然了也可以是安排在顶楼。但是如果是楼层过高的话，开发商会在楼房的中间偏上部分的某一个楼层就设置一个设备层。

　　不能买设备层的原因在于，这里有很多的设备不停运转，机械声音很大，轰隆隆的声音往往给业主造成生活影响，再者说不小心买到开发商建筑质量不过关的房子，隔音效果更差的话，就更不好了，居住体验收到很大影响，所以人们买房子往往最先避开的就是设备平台了。而在现代的建筑技术中，设备层早已消失不见，现在的新小区早已看不到设备平台的影子，但是如果你买的是老小区的高层住宅的话，那里或许真的就有设备平台的存在，这个要看清楚，要避开，这样的房子真的是5折都不能买，不然半价也卖不掉啊。

　　买房子，这2个楼层要避开，5折都别要，很多人傻傻不知道。这两点买房知识你都了解吗？买房路上有我陪你，想要了解更多的买房购房知识和最新房产资讯动态，欢迎关注一下小编。